2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
大阪市福島区
146.1万円/㎡
前年比+59.8%
ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島七丁目
/ 福島駅 徒歩3分
2019年築 / 26階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
9,363万円
132.5万円/㎡
6,241
8,322
10,403
12,485
AI査定結果
推定相場価格
9,363万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,322万円〜10,403万円
117.7万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月29日
ローレルタワー梅田ウエスト
9,398万円（133.0万円/㎡）/ 16階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は135.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 9,398万円 | 133.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 8,100万円 | 114.6万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 9,980万円 | 138.8万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 9,880万円 | 137.4万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 8,500万円 | 118.2万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 8,500万円 | 118.2万円 | 26階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,680万円 | 106.8万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 6,660万円 | 112.9万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 8,480万円 | 120.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 37,800万円 | 184.6万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 37,800万円 | 180.7万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 39,800万円 | 190.2万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 8,610万円 | 121.8万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 7,380万円 | 104.4万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 39,800万円 | 194.4万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,800万円 | 109.7万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 10,000万円 | 124.6万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は121.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 9,398万円 | 133.0万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 16階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 7,180万円 | 109.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 10階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/13 | シエリアタワー大阪福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅5分 | 8,500万円 | 133.2万円 | 63.83㎡ | 2LDK | 16階 / 30階建 | 東 | 2024年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、大阪市福島区では59.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して9%割安です。
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